4 a Rue Floris Durez, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Floris Durez, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Floris Durez, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 294 mètres
- - Orchies à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 323 mètres
- - Collège du Pévèle à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 966 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Floris Durez
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Floris Durez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Floris Durez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Floris Durez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Floris Durez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Floris Durez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Floris Durez dans son marché local
Prix du 4 a Rue Floris Durez par rapport à la voie
Sur Rue Floris Durez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 a Rue Floris Durez se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Floris Durez par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Floris Durez se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 8.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Floris Durez à Orchies
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Floris Durez est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
