28 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gaston Leroy, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3039 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 217 mètres
- - Orchies à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 555 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 623 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 243 mètres
Ventes au 28 Rue Gaston Leroy
Une vente a été recensée au 28 Rue Gaston Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gaston Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gaston Leroy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gaston Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gaston Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gaston Leroy dans son marché local
Prix du 28 Rue Gaston Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 28 Rue Gaston Leroy se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gaston Leroy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gaston Leroy se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 8.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gaston Leroy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gaston Leroy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
