9 b Rue Henri Fievet, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Henri Fievet, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°5 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Henri Fievet, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 210 mètres
- - Orchies à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 562 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Henri Fievet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Henri Fievet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Henri Fievet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Henri Fievet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Fievet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Fievet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Henri Fievet dans son marché local
Prix du 9 b Rue Henri Fievet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fievet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 9 b Rue Henri Fievet se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Henri Fievet par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Henri Fievet se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Orchies et 23.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Henri Fievet à Orchies
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Henri Fievet est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
