3 Rue Jules Roch, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Roch, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Roch, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 311 mètres
- - Orchies à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 408 mètres
- - Collège du Pévèle à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 692 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Roch par rapport à la voie
Sur Rue Jules Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 3 Rue Jules Roch se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Roch par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Roch se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 1.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Roch à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Roch est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 3 Rue Jules Roch à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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