90 Rue Languette, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Languette, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², identique à celui du n°88 bis et de n°88.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Languette, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2754 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1327 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - La Sècherie à 444 mètres
- - Orchies à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 1145 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 952 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Languette
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Languette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Languette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Rue Languette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Languette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Languette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Languette dans son marché local
Prix du 90 Rue Languette par rapport à la voie
Sur Rue Languette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 90 Rue Languette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Languette par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Languette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orchies et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Languette à Orchies
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Languette est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
