73 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Leon Rudent, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°75 et de 3.11 % à celui du n°71 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 394 mètres
- - Orchies à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 287 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Leon Rudent
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Leon Rudent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Leon Rudent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Leon Rudent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Leon Rudent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Leon Rudent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Leon Rudent dans son marché local
Prix du 73 Rue Leon Rudent par rapport à la voie
Sur Rue Leon Rudent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 73 Rue Leon Rudent se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Leon Rudent par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue Leon Rudent se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Orchies et 20.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Leon Rudent à Orchies
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Leon Rudent est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
