13 Rue Roger Salengro, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Salengro, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 3865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1333 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1108 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2144 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1332 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2529 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1116 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1418 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Collège Du Pévèle à 289 mètres
- - Orchies à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 279 mètres
- - Collège du Pévèle à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 913 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Salengro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 13 Rue Roger Salengro se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Salengro se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 25.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Salengro à Orchies
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Salengro est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
