26 Rue Sadi Carnot, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sadi Carnot, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 238 mètres
- - Orchies à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 603 mètres
- - Collège du Pévèle à 603 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sadi Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 26 Rue Sadi Carnot se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sadi Carnot par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sadi Carnot se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Orchies et 16.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sadi Carnot à Orchies
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sadi Carnot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
