23 Avenue du Kemmel, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Kemmel, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Kemmel, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agache à 171 mètres
- - Pérenchies à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 185 mètres
Ventes au 23 Avenue du Kemmel
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Kemmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Kemmel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Kemmel dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Kemmel par rapport à la voie
Sur Avenue du Kemmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 23 Avenue du Kemmel se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Kemmel par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Kemmel se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Pérenchies et 12.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Kemmel à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Kemmel est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
