26 Avenue du Kemmel, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Kemmel, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Kemmel, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord et Ouest.
2 niveaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 202 mètres
- - Pérenchies à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Kemmel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Kemmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Kemmel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Kemmel dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Kemmel par rapport à la voie
Sur Avenue du Kemmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 26 Avenue du Kemmel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Kemmel par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Kemmel se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Pérenchies et 18.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Kemmel à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Kemmel est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
