1 Rue des Iris, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Iris, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph. De Girard à 151 mètres
- - Pérenchies à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 836 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 830 mètres
Ventes au 1 Rue des Iris
Les 4 ventes au 1 Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Iris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Rue des Iris se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Iris par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Iris se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Pérenchies et 35.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Iris à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Iris est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
