40 Rue Rene Franck, 59494 Petite-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rene Franck, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 40 Rue Rene Franck, 59494 Petite-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Franck à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Gilles de Gennes à 414 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rene Franck
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rene Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rene Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rene Franck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rene Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rene Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rene Franck dans son marché local
Prix du 40 Rue Rene Franck par rapport à la voie
Sur Rue Rene Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 40 Rue Rene Franck se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rene Franck par rapport à Petite-Forêt et à Nord
À Petite-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rene Franck se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Petite-Forêt et -34.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Petite-Forêt a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
