26 Chemin Pierre Anselme, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Pierre Anselme, affiche un prix moyen de 2 941 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Pierre Anselme, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 519 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 290 mètres
- - Phalempin à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 226 mètres
Ventes au 26 Chemin Pierre Anselme
Les 16 ventes au 26 Chemin Pierre Anselme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Pierre Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Pierre Anselme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Pierre Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Pierre Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Pierre Anselme dans son marché local
Prix du 26 Chemin Pierre Anselme par rapport à la voie
Sur Chemin Pierre Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 26 Chemin Pierre Anselme se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Pierre Anselme par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Pierre Anselme se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 23.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Pierre Anselme à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Pierre Anselme est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
