2 Cite des Jardins, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Jardins, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Cite des Jardins, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 150 mètres
- - Phalempin à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Cite des Jardins par rapport à la voie
Sur Cite des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Cite des Jardins se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Jardins par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite des Jardins se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 45.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
