7 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 119 mètres
- - Phalempin à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Clos des Hortensias par rapport à la voie
Sur Clos des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 7 Clos des Hortensias se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos des Hortensias par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos des Hortensias se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 42.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Clos des Hortensias à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 7 Clos des Hortensias est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
