7 Residence des Clematites, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Residence des Clematites, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Residence des Clematites, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 144 mètres
- - Phalempin à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence des Clematites
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence des Clematites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence des Clematites dans son marché local
Prix du 7 Residence des Clematites par rapport à la voie
Sur Residence des Clematites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 7 Residence des Clematites se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence des Clematites par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Residence des Clematites se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 15.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 7 Residence des Clematites à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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