2 Rue du Carembault, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carembault, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Carembault, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Mairie à 320 mètres
- - Phalempin à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carembault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carembault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carembault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carembault dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carembault par rapport à la voie
Sur Rue du Carembault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue du Carembault se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carembault par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carembault se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 21.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 2 Rue du Carembault à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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