25 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°31 et de n°70.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 704 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 173 mètres
- - Phalempin à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 640 mètres
Ventes au 25 b Rue du Général de Gaulle
Les 10 ventes au 25 b Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 25 b Rue du Général de Gaulle se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue du Général de Gaulle se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 43.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Général de Gaulle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
