67 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 b Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°67 a et de n°67.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 32 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 87 mètres
- - Phalempin à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 833 mètres
Ventes au 67 b Rue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 67 b Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 b Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 b Rue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 b Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 b Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 b Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 67 b Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 67 b Rue du Général de Gaulle se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 b Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 b Rue du Général de Gaulle se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 21.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 b Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 67 b Rue du Général de Gaulle est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
