89 bis Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°95 bis et du 0.03 % à celui du n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 36 mètres
- - Phalempin à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 89 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 89 bis Rue du Général de Gaulle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue du Général de Gaulle se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 23.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue du Général de Gaulle est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.52 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
