26 Rue du Marechal Foch, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 957 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Marechal Foch, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Phalempin.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 174 mètres
- - Phalempin à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 26 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 26 Rue du Marechal Foch se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Marechal Foch par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Marechal Foch se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 24.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Marechal Foch à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Marechal Foch est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
