1 Rue Eleyne, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eleyne, affiche un prix moyen de 3 253 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eleyne, 59133 Phalempin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Quatre Pavés à 386 mètres
- - Phalempin à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eleyne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eleyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eleyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eleyne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eleyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eleyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eleyne dans son marché local
Prix du 1 Rue Eleyne par rapport à la voie
Sur Rue Eleyne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 Rue Eleyne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eleyne par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eleyne se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 36.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eleyne à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eleyne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
