2 Rue Gauthier, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gauthier, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Mairie à 373 mètres
- - Phalempin à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauthier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 Rue Gauthier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauthier par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gauthier se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 20.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 2 Rue Gauthier à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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