2 Rue Georges Pompidou, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 315 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Pompidou, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 405 mètres
- - Phalempin à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Pompidou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Rue Georges Pompidou se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Pompidou par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Pompidou se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 25.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Pompidou à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Pompidou est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 2 Rue Georges Pompidou à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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