42 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Ypres, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d’Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d’Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Ypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Ypres dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d’Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 42 Rue d’Ypres se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Ypres par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d’Ypres se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 47.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d’Ypres à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d’Ypres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
