43 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d’Ypres, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue d’Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue d’Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d’Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d’Ypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d’Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d’Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d’Ypres dans son marché local
Prix du 43 Rue d’Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d’Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 43 Rue d’Ypres se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d’Ypres par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d’Ypres se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 52.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d’Ypres à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d’Ypres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
