40 Rue de Comines, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Comines, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversiere à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Comines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 40 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 40 Rue de Comines se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Comines par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des maisons atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Comines se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 40.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Comines à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Comines est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 19.39 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au premier semestre 2020 à 3 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 580 €/m² sur la période récente.
