7 Rue de Comines, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 3 005 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Comines, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Comines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 7 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 7 Rue de Comines se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Comines par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Comines se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 26.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Comines à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Comines est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
