15 Rue de Baillon, 59194 Râches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Baillon, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°38 et de n°36 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue de Baillon, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Râches.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - Râches à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 144 mètres
Ventes au 15 Rue de Baillon
Une vente a été recensée au 15 Rue de Baillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Baillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Baillon dans son marché local
Prix du 15 Rue de Baillon par rapport à la voie
Sur Rue de Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 15 Rue de Baillon se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Baillon par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de Baillon se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Râches et -27.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 15 Rue de Baillon à Râches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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