2 Rue du Vert Debout, 59194 Râches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vert Debout, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°36.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Vert Debout, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Râches.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raches - Le Pont à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vert Debout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vert Debout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vert Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vert Debout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vert Debout dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vert Debout par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Debout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue du Vert Debout se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vert Debout par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vert Debout se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Râches et -23.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 Rue du Vert Debout à Râches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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