13 Chemin d'70, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin d'70, affiche un prix moyen de 1 166 €/m².
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin d'70, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 161 mètres
- - Raismes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin d'70
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin d'70 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin d'70
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin d'70 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin d'70 dans son marché local
Prix du 13 Chemin d'70 par rapport à la voie
Sur Chemin d'70, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 13 Chemin d'70 se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin d'70 par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin d'70 se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Raismes et 55.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin d'70 à Raismes
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin d'70 est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 13 Chemin d'70 à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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