19 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 21.78 % à celui du n°290.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vicoigne.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raismes Sncf à 417 mètres
- - Raismes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 772 mètres
- - Collège Germinal à 799 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 19 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 19 Rue du Commerce se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Commerce par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Commerce se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Raismes et -27.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Commerce à Raismes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Commerce est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Rue du Commerce
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 19 Rue du Commerce à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
