290 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 290 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°19.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 236 mètres
- - Raismes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 1013 mètres
- - Collège Germinal à 1041 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 290 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 290 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 290 Rue du Commerce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue du Commerce par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue du Commerce se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Raismes et 53.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue du Commerce à Raismes
Le loyer moyen estimé au 290 Rue du Commerce est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 290 Rue du Commerce à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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