2 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vicoigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plouich à 82 mètres
- - Raismes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 806 mètres
- - Collège Germinal à 835 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 364 mètres
Ventes au 2 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commerce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue du Commerce se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commerce se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Raismes et 46.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commerce à Raismes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commerce est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
