5 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commerce, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vicoigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plouich à 116 mètres
- - Raismes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 801 mètres
- - Collège Germinal à 830 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 363 mètres
Ventes au 5 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 5 Rue du Commerce se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commerce se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Raismes et 48.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commerce à Raismes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commerce est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
