374 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°323 et de n°380.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Carpeaux à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Danna à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 374 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Rue Henri Durre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 374 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 374 Rue Henri Durre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Rue Henri Durre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Rue Henri Durre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Raismes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 374 Rue Henri Durre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
