22 Rue Leprêtre, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leprêtre, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 20.5 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Leprêtre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Raismes Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raismes Place à 59 mètres
- - Raismes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 376 mètres
- - Collège Germinal à 405 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 70 mètres
Ventes au 22 Rue Leprêtre
Les 2 ventes au 22 Rue Leprêtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leprêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leprêtre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leprêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leprêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leprêtre dans son marché local
Prix du 22 Rue Leprêtre par rapport à la voie
Sur Rue Leprêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Rue Leprêtre se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leprêtre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Leprêtre se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Raismes et -13.34 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 22 Rue Leprêtre à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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