482 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°449.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vicoigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musmeaux à 67 mètres
- - Raismes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 951 mètres
- - Collège Germinal à 980 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 510 mètres
Ventes au 482 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 482 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Rue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 482 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 482 Rue Marcel Sembat se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Rue Marcel Sembat par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Rue Marcel Sembat se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Raismes et 51.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Rue Marcel Sembat à Raismes
Le loyer moyen estimé au 482 Rue Marcel Sembat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
