7 Rue Avilla Gernez, 59172 Rœulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Avilla Gernez, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 7 Rue Avilla Gernez, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Rœulx.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olejniczak à 223 mètres
- - Lourches à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet niveau 2 à 687 mètres
Ventes au 7 Rue Avilla Gernez
Les 2 ventes au 7 Rue Avilla Gernez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Avilla Gernez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Avilla Gernez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Avilla Gernez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Avilla Gernez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Avilla Gernez dans son marché local
Prix du 7 Rue Avilla Gernez par rapport à la voie
Sur Rue Avilla Gernez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 7 Rue Avilla Gernez se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Avilla Gernez par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Avilla Gernez se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Rœulx et -21.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
