34 Rue Gilbert Cotte, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gilbert Cotte, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°30 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Gilbert Cotte, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Rœulx.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2606 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeulx Mairie à 261 mètres
- - Lourches à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gilbert Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gilbert Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gilbert Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gilbert Cotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gilbert Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gilbert Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gilbert Cotte dans son marché local
Prix du 34 Rue Gilbert Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Cotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 34 Rue Gilbert Cotte se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gilbert Cotte par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gilbert Cotte se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -35.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 34 Rue Gilbert Cotte à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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