468 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 468 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°472 et de n°474.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 468 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Ronchin 2.
2 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 96 mètres
- - Ronchin à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 853 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 468 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 468 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 468 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 468 Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°468 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 468 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 468 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 468 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 468 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 468 Avenue Jean Jaurès se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 468 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 468 Avenue Jean Jaurès se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 9.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 468 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 468 Avenue Jean Jaurès est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
