28 Chemin d'Esquermes, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin d'Esquermes, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°26.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin d'Esquermes, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 146 mètres
- - Ronchin à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 685 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 685 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin d'Esquermes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin d'Esquermes dans son marché local
Prix du 28 Chemin d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Chemin d'Esquermes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 28 Chemin d'Esquermes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin d'Esquermes par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin d'Esquermes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 20.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin d'Esquermes à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin d'Esquermes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 28 Chemin d'Esquermes à Ronchin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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