29 Chemin des Margueritois, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Margueritois, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Margueritois, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3992 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 256 mètres
- - Ronchin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 843 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 237 mètres
Ventes au 29 Chemin des Margueritois
Les 2 ventes au 29 Chemin des Margueritois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Margueritois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Margueritois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Margueritois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Margueritois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Margueritois dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Margueritois par rapport à la voie
Sur Chemin des Margueritois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 29 Chemin des Margueritois se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Margueritois par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Margueritois se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 3.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Margueritois à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Margueritois est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
