39 Chemin des Margueritois, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Margueritois, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Margueritois, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 1216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°7075 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 295 mètres
- - Ronchin à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 835 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin des Margueritois
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin des Margueritois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Margueritois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des Margueritois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Margueritois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Margueritois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Margueritois dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Margueritois par rapport à la voie
Sur Chemin des Margueritois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 39 Chemin des Margueritois se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Margueritois par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin des Margueritois se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 5.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Margueritois à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Margueritois est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
