3 bis Cour Duponchelle, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cour Duponchelle, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cour Duponchelle, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 158 mètres
- - Ronchin à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 879 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 879 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cour Duponchelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cour Duponchelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cour Duponchelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cour Duponchelle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Duponchelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Duponchelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cour Duponchelle dans son marché local
Prix du 3 bis Cour Duponchelle par rapport à la voie
Sur Cour Duponchelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 bis Cour Duponchelle se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cour Duponchelle par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cour Duponchelle se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 4.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cour Duponchelle à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cour Duponchelle est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
