4 Place du Commandant Alloy, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Commandant Alloy, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Commandant Alloy, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Ronchin 3.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1272 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1273 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 38 mètres
- - Ronchin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1391 mètres
- - Collège Anatole France à 554 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 924 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Commandant Alloy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Commandant Alloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Commandant Alloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Commandant Alloy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commandant Alloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commandant Alloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Commandant Alloy dans son marché local
Prix du 4 Place du Commandant Alloy par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Alloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 4 Place du Commandant Alloy se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Commandant Alloy par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Commandant Alloy se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 9.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Commandant Alloy à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Commandant Alloy est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
