3 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chalant, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°40 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 49 parkings - 2371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 249 mètres
- - Ronchin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 980 mètres
- - Collège Anatole France à 905 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chalant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chalant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chalant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chalant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chalant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chalant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chalant dans son marché local
Prix du 3 Rue Chalant par rapport à la voie
Sur Rue Chalant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 3 Rue Chalant se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chalant par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chalant se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 9.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chalant à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chalant est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
