4 Rue Courbet, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courbet, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champ du Cerf 2 Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 495 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 495 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 427 mètres
Ventes au 4 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 4 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 4 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 4 Rue Courbet se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courbet par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courbet se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 18.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courbet à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courbet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
