40 Rue de Bouvines, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bouvines, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 646 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 646 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bouvines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 40 Rue de Bouvines se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bouvines par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bouvines se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 1.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bouvines à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bouvines est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
