2 Rue de Lesquin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lesquin, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lesquin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champ du Cerf 2 Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 215 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 215 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lesquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lesquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lesquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lesquin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lesquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lesquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lesquin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lesquin par rapport à la voie
Sur Rue de Lesquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue de Lesquin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lesquin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lesquin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 13.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lesquin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lesquin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
